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相続手続を依頼した時の料金ってなんぼかかるん?

2019年06月27日

相続

今日からG20で、交通規制がされていますね。

僕は普段、半分位車移動なのですが、この期間は避けたほうがよさそうですね。

 

さて、今日は「相続手続きを依頼した時の料金」について詳しくお話させて頂きます。

恐らく料金表を見ても、いまいちわからない。と思っている人が多いと思います。

よくあるのが、「~」です。例えば「98,000円~」というものです。

 

当事務所でも、「~」を記載しておりますが、この「~」がどれだけ上がるんだ?と

思われるのかと思います。

一度料金表のページをご覧下さい。

※印に色々書かせて頂いておりますが、要は相続人が増えたり、不動産を沢山持っていたり

した場合等に料金が上がります。という意味で、「~」があります。

 

例えば、以下の場合。

被相続人:父

相続人:長男、二男

相続財産:自宅の土地建物(登記されている場合)

 

この場合でしたら、殆どの方が弊所では98,000円(税別)が報酬になります。

 

では、以下の場合。

被相続人:夫

相続人:配偶者、兄弟姉妹、甥姪で合計15人

相続財産:自宅の土地建物、田舎の山林4筆

 

さすがに、相続人2名の方の場合と同じ98,000円ではできないので、料金は上がります。

 

他にも、建物が未登記がある場合。

被相続人:父

相続人:長男、二男

相続財産:自宅の土地建物(建物が未登記の場合)

 

弊所での料金は、98,000円(税別)なのですが、

この土地建物を売るとなった場合はどうでしょう。

どのように売るのかにもよりますが、現状のまま売る場合(建物をそのまま)、

建物が未登記のままでは買い手がまずつかないでしょう。

 

あなたは、未登記(つまり、誰のものかわからない建物を)の建物を買いますか?

買わないですよね。

 

となると、建物に登記を入れないといけないのです。

土地家屋調査士さんに測量をして表題登記をしてもらい、

司法書士さんに所有権登記してもらうことになります。

 

じゃあ、相続自体は、弊所で98,000円(税別)ではいけますが、売却を考えるのであれば、

建物の登記に費用がかかりますよね? そういうのも含めて「~」になるのです。

具体的なお見積をお出しするとなると、登記事項証明書、名寄帳、固定資産評価証明書が

必要になります。

 

続いて、実費について。

 

実費とは、自分で相続手続きを行ってもかかる費用のことをいいます。

つまり、戸籍、住民票、登記事項証明書、他各種証明書、登録免許税のことです。

例えば、戸籍だと、450円、750円。住民票だど200円や300円とかかります。

 

で、結局いくらかかるの?ですが、取ってみないとわかりません。

相続人の数にもよりますし、どれだけ転籍(本籍地を移動しているか)しているかにもよります。

少ない方で、5,000円もかからない方もいますし、2~3万円になる方もいます。

相続人が10人や20人となるともっとかかるかもしれません。

 

恐らく一番大きくかかる実費が登録免許税といい、相続登記をする際に法務局に支払う税金です。

これは固定資産評価額の1000分の4と決まっておりまして、

例えば固定資産評価額が1000万円としたら、

 

1000万円×1000分の4=4万円で、

登録免許税は4万円となります。

 

まとめると、以下の場合こうなります。

被相続人:父

相続人:長男、二男

相続財産:自宅の土地建物(登記されている場合)

土地建物の固定資産評価額は1000万円

 

これをお見積時には、お客様からヒアリングを行い、戸籍等の実費を推定で提示します。

98,000円+7,840円(消費税)+1.5万円(戸籍等代)+4万円(登録免許税)=160,840円

勿論、実費は実際にかかった費用しかご請求しませんので、お見積りよりお安くなることも

ございます。

 

弊所ではなるべく、ご請求額がお見積時より超えないように提示させて頂いております。

 

ある程度おわかりいただけたでしょうか?

少しでも、お役に立てれば幸いです^^

 

今日は台風が来ておりますので、皆さん台風情報をチェックして、

トラブルのないことを願います。

 

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相続せーへんから相続放棄したい!?

2019年06月22日

相続

今日のお話は、タイトル通り

「相続せーへんから相続放棄したい」です。

これは、具体的にいうとどういう意味かというと、

 

・父が亡くなったんだけど、兄が相続するので、私は相続しないんです。なので相続放棄したい。

・叔父が亡くなって、叔母が相続するので、私は相続しないので、相続放棄したい。

などをいいます。

 

こういった相談をいただくのですが、この場合の「相続放棄」は果たして正しいのでしょうか。

 

では回答します。

 

当事務所では、相続するかしないかについて、以下のように分けています。

①相続する

②相続しない

③相続放棄

 

①は、相続人が実際に相続財産を受け取る場合です。

②は、自分は相続人だけど、相続財産を受け取らない場合です。もう答えが出ましたね^^

③は、+の財産より、借金が多い場合等で、借金を返済できない場合に、

家庭裁判所で相続放棄の申立てを行い、初めから(被相続人が死亡した日から)

相続人ではなかったことにするものです。

 

ではタイトルに戻ってみましょう。

答えは①~③のどれでしょうか?

②の「相続しない」がベストですね。

 

もちろん、③の相続放棄をしても問題ありませんし、

「+の財産もあって、少しでも借金がある場合」や、「一切関わりたくない場合」等によって、

相続放棄を行うこともあると思います。

 

しかし、単純に自分は財産いらないよ。

という場合は、相続放棄するよりも、遺産分割協議書に署名押印をするほうがスムーズです。

 

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ゆうちょ銀行の解約手続きは、他の銀行と異なる??

2019年06月18日

相続

今日のお話は、ゆうちょ銀行の解約についてです。

 

他の銀行の解約手続きと異なるってどういうこと?

って思いますよね。

 

まったく異なるわけではないのですが、何が違うかというと、

「残高証明書」の発行について、異なるのです。

 

相続で銀行の解約手続きをする場合って、被相続人の財産を全て把握していない場合の

ほうが多いと思います。

例えば、三菱UFJ銀行 ○○支店 普通 0000000の口座があったとしても、

「これ以外に口座がありません」と断定はできないですよね?

 

その場合、残高証明書の発行依頼をして調査が必要になります。

 

他の銀行であれば、基本的に残高証明書の発行をすれば、他の支店があるか

調査をしてくれます。(一部、調べてくれない場合もあります)

 

しかし、ゆうちょ銀行の場合、残高証明書の発行依頼をしても、他に口座があるかは

教えてくれません。

残高証明書の発行依頼をする時は、必ず口座番号を書かないといけなくて、その記載した

口座番号でしか残高証明書の発行をしてくれません。

 

じゃあ他に口座があるかは、どうしたらいいの!?

 

それは、「貯金照会」をすることになります。この手続きを行って、

貯金照会の結果に、他に口座がある場合は、口座番号等の情報が記載されています。

 

要約すると、違いはこうです。

【ゆうちょ銀行の場合】

①貯金照会

②残高証明書

【他の銀行】※原則

①残高証明書

 

 

他の財産調査をするって知らなかったという方もいるかもしれません。

これは何のためにするのでしょうか?

 

まず、相続税が発生する場合は、必ず被相続人の財産を全て把握しないといけないので、

残高証明書は必要です。

 

相続税が発生しない場合でも、相続手続きを進めていって、後から知らない口座が出てくると

また銀行に足を運ばないといけなくなり、二度手間になる可能性があります。

 

なので、財産調査が必要なんです。

 

もう少し、聞きたいという方はお気軽にお問合せください。

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